Monthly Archives: May 2014

Mua nhà trúng thưởng xe Piaggio tại dự án the park residence

Vừa qua The Park Residence – dự án căn hộ nhỏ duy nhất tại khu vực Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng vừa công bố chương trình bán hàng đặc biệt vào ngày 31/05/2014.

Theo đó khách hàng mua căn hộ tại đây sẽ tham gia chương trình rút thăm với nhiều sản phẩm có giá trị bao gồm:

 

– Giải nhất: 01 xe Piaggio Liberty

– Giải nhì: 01 TV LG LED 49 inch

– Giải ba: Máy giặt Candy nhập khẩu trực tiếp từ Ý.

 

Toạ lạc trên tuyến đường thương mại trọng yếu Nguyễn Hữu Thọ, với thiết kế chỉ từ 52 – 73 m2, đã được chăm chút tỉ mỉ bởi các kiến trúc sư Singapore và chuyên gia nội thất đến từ Ý, The Park Residence là sự phối hợp hài hoà giữa kiến trúc và thiên nhiên tạo nên một không gian sống hiện đại, tinh tế thích hợp làm nơi khởi đầu cuộc sống cho các gia đình trẻ.

 

Đơn vị phát triển dự án uy tín và chuyên nghiệp

 

Có mức giá chỉ từ 790 triệu cho một căn hộ hai phòng ngủ và được phát triển bởi đội ngũ chuyên gia đã tạo dựng nhiều dự án thành công trên thị trường như căn hộ cao cấp Imperia An Phú (Q2), khu biệt thự cao cấp Villa Park (Q9), The Park Residence chính thức xác lập tiêu chuẩn mới cho căn hộ tại Tp.HCM về chất lượng cao cấp với giá phù hợp thu nhập của đại đa số người dân.

Căn hộ 58 m2 bố trí thông thoáng gồm balcony và 2 phỏng ngủ

 

Với điểm mạnh 3 mặt giáp công viên xanh mát, tại căn hộ the park residence, mỗi căn hộ đều là một điểm nhấn của kiến trúc với góc nhìn thông thoáng, tràn ngập trong gió và ánh sáng. Các vật liệu hoàn thiện đã được tỉ mỉ lựa chọn từ những đơn vị chuyên cung ứng cho các dự án cao cấp tại thành phố chắc chắn tạo nên sự an tâm và hài lòng cho khách hàng.

 

Trải nghiệm cuộc sống đầy tiện ích

Căn hộ 52 m2 tại The Park Residence với thiết kế thông minh 2 phòng ngủ

 

Tự hào với vị trí “trái tim Nam Sài Gòn”, The Park Residence được bao bọc bởi đầy đủ các tiện ích cuộc sống với chưa đầy 3 phút để đến với Đại học quốc tế RMIT, trung tâm thương mại nổi tiếng Vivo City đầu tư bởi tập đoàn hàng đầu Singapore, 5 phút để tận hưởng trải nghiệm mua sắm tại Lotte Mart, Parkson, Crescent Mall cũng như hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến trung học của Vietopia, trường Quốc tế Nam Sài Gòn, trường Quốc tế Singapore, 10 phút để được chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện Tâm Đức, FV, bệnh viện Nhi Đồng mới đầu tư hiện đại hơn 1000 giường, và chưa đầy 15 phút để đến khu vực trung tâm thành phố – chợ Bến Thành.

 

Được xây dựng trên khu đất rộng 2.4ha với ba mặt giáp công viên lớn gồm 4 tòa tháp cao từ 26-29 tầng được bố trí xen kẽ với nhiều tiện ích hấp dẫn như hồ bơi, phòng tập gym, spa, sân chơi trẻ em, khu BBQ, sân tennis cùng các công viên và khu công cộng lên đến 1.5ha, The Park Residence là nơi lý tưởng cho một cuộc sống chất lượng, thư thái với đầy đủ tiện nghi.

Đại gia tỉnh lẻ thâu tóm dự án

Điểm nổi bật trên thị trường chuyển nhượng dự án gần đây là việc nhiều khách hàng tỉnh lẻ cũng tham gia vào các thương vụ lớn ở thủ đô.

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch kiêm Giám đốc Công ty cổ phần tư vấn bất động sản Soho Việt Nam cho biết gần đây xuất hiện một vài đại gia từ các tỉnh thành khác tham gia mua lại dự án tại Hà Nội.

Mới đây, Tổng công ty cổ phần Xây dựng Thanh Hóa chi hơn 100 tỷ đồng để mua dự án Khách sạn Mercure Hà Nội, trên phố Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là một dự án khách sạn 4 sao, với 250 phòng. Mercure Hà Nội theo kế hoạch sẽ có tổng vốn đầu tư là 450 tỷ đồng. Dự án hiện có giấy phép xây dựng và "ông chủ mới" dự kiến sẽ khởi công xây dựng trong quý này.

Trước đó, khách hàng này cũng chi 143 tỷ đồng để mua dự án Sky Park Residence (đường Tôn Thất Thuyết, quận Cầu Giấy). Tổng công ty Xây dựng Thanh Hóa tiền thân là công ty kiến trúc địa phương thành lập năm 1961. Đến 2005 thì đổi tên như hiện nay và một năm sau đó chuyển đổi cơ chế từ doanh nghiệp Nhà nước sang công ty cổ phần. Có vốn điều lệ 100 tỷ đồng, tuy nhiên, trước đó Tổng công ty mới chỉ triển khai những dự án trong phạm vi tỉnh Thanh Hóa.

Gần đây nhất, ông Cần cho biết, một nhóm cá nhân đến từ Thanh Hóa cũng đứng ra mua toàn bộ cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư và Quản lý tòa nhà Vinafco – đơn vị sở hữu tòa nhà Vinafco số 36 Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm. Giá trị thương vụ này xấp xỉ 150 tỷ đồng. Bên mua dự kiến trong quý III sẽ triển khai xây dựng một tòa nhà hỗn hợp 35 tầng tại đây gồm khu văn phòng, trung tâm mua sắm, căn hộ để bán với tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng.

Theo ông Cần, nếu như trước đây, thị trường chủ yếu ghi nhận việc chuyển nhượng giữa các doanh nghiệp ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng thì nay đã xuất hiện cả những "nhân vật" mới ở các tỉnh lẻ.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư của Công ty Savills Việt Nam kỳ vọng những khoản đầu tư liên vùng, liên tỉnh sẽ tăng khi các điều kiện kinh tế ở các tỉnh thành khá hơn và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở các thành phố khác.

"Xu hướng này rất phổ biến ở những thị trường phát triển và chúng tôi cho rằng Việt Nam cũng không phải là ngoại lệ. Đây là dấu hiệu khả quan khi có nhiều nhà đầu tư mới gia nhập thị trường", ông Khương cho hay.

Savills gần đây cũng ghi nhận một loạt dự án đã giao dịch thành công sau thời gian dài thương thảo. "Tuy nhiên, đó còn chưa kể những giao dịch 'ngầm' theo cách này hay cách khác mà không được công bố chính thức", ông Khương nhận định. Giám đốc Đầu tư Savills cũng cho hay, một số tài sản như các tòa nhà văn phòng và khách sạn trong trung tâm thành phố đang được nhiều khách hàng của họ nhắm đến.

Một nhà đầu tư tỉnh lẻ vừa mua dự án tại Hà Nội cho biết, lý do quyết định mở rộng thị trường ra các thành phố lớn là vì nhận thấy nhiều tài sản hiện giá đã giảm nhiều so với trước đây. Đa số bên bán phải chuyển nhượng dưới giá thành.

"Bên bán cần tiền nên các điều kiện thương thảo chắc chắn sẽ mềm mỏng hơn. Trước đây lúc các chủ đầu tư cũ còn ăn nên làm ra thì có khi trả giá cao họ cũng không bán. Lúc đó chúng tôi cũng chưa chắc đủ tiềm lực để mua và đầu tư dự án”, ông nhận định.

Vị này cho biết, khi có dự định mua dự án tại Hà Nội thường nhắm những dự án đã hoàn thành thủ tục pháp lý, nằm ở vị trí đẹp, giao thông thuận lợi nhưng đang "bất động". "Với những dự án đó, chỉ việc triển khai xây dựng tiếp. Nếu tài chính mạnh và đầu tư vào dự án căn hộ thì chỉ trong vòng 2 đến 3 tháng là có thể mở bán và hơn một năm sau đã hoàn thành, thu hồi vốn. Còn với các tòa nhà văn phòng, khách sạn, thời gian thu hồi vốn lâu hơn nhưng tỷ suất lợi nhuận tại các thành phố lớn cũng khả quan hơn so với các địa phương",  nhà đầu tư cho hay.

Xem thêm dự án căn hộ the park residence .

Bộ bể cá rồng nhỏ nhưng sang trọng

Hồ cá rồng kích thước nhỏ nhưng sang trọng

 

Những bộ Hồ cá rồng kích thước nhỏ nhưng sang trọng

Những bộ bể cá rồng chiều dài nhỏ từ 1,2m đến 1,4 phù hợp nuôi cá rồng kích tấc vừa phải, tuy không quá hoành tráng nhưng vẫn tô được vẽ đẹp phù hợp với những không gian vừa và nhỏ, tạo được điểm nhấn cho ngôi nhà của bạn.

Rất thích hợp làm hồ cá cảnh, bể cá rồng, bể thủy sinh và giả thủy sinh. Những bộ tủ hồ cá sử dụng 100% gỗ tự nhiên như xoan đào, căm xe, với hệ thống lọc đáy 3 ngăn đa dạng vật liệu lọc như : Bùi nhùi nhật, Sứ Lọc, Than hoạt tính, gòn lọc,.. Bảo đảm được chất lượng nước cũng như sự phát triển của hệ vi sinh có lợi. Có thể nói những bộ tủ này đáp ứng đầy đủ những yêu cầu khắc khe nhất của quý khách giúp tần tiện tối đa phí đầu tư và nâng cấp . Có thể nói hệ thống lọc mới nhất và đáp ứng chất lượng nhất hiện giờ, bảo đảm lượng cận đáy trong hồ được thổi hết trong vòng chưa tới 3 phút.Hiện với nhu cầu sử dụng cũng như chăm sóc thì việc lựa chọn một bộ tủ hồ cá rồng kích tấc nhỏ như vậy là một lựa chọn đúng đắn, giúp quý khách tùng tiệm được thời kì chăm chút như thay nước, giặt bông lọc , hay trị bệnh do cá bị nấm , hãy giành thời gian đó để tận hưởng ngắm nhìn những chú cá thân yêu của bạn, hệ thống lọc đáy hồ cá rồng toàn hoàn trong bộ tủ của chúng tôi đáp ứng tối đa.

Những sản phẩm được Đại Dương Aquarium thi công mọi chi tiết xin liên hệ:

 Hồ cá kiểng Đại Dương – 234 Lãnh Binh Thăng, P13, Q11 

 Hotline: 0902.827.877 

 ho-ca-rong-nho-ma-dep 61 ho-ca-rong-nho-ma-dep 51

VT-2905-CHUNG CƯ TIMES CITY – MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2 – Tòa T8 – T9 – T11

CHUNG CƯ TIMES CITY – MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2

TIMES CITY T8 – T9 – T11 | DIỆN TÍCH 52M2 – 107M2 | GIÁ BÁN: TỪ 1.9 TỶ

Tham khảo link trực tiếp tại: giá bán căn hộ Times City T9

"Times City – Thành phố của thời đại mới" là dự án nhà ở chung cư cao cấp do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng và mở bán đợt đầu năm 2011, đến nay (2014) khu đô thị đã hoàn thành và đi vào sử dụng từ giữa năm 2013.

Mang một phong cách kiến trúc đẳng cấp đến từ đảo quốc sư tử Singapore, Times City mang lại cho khách hàng một không gian sống hiện đại, đẳng cấp quốc tế ngay tại thủ đô Hà Nội.

Ngày 23/05/2014, Vingroup chính thức mở bán đợt 2 các căn hộ tại Times City tại các tòa T8 – T9 – T11 với thiết kế diện tích hợp lý, cùng nhiều chính sách ưu đãi chưa từng có với mức giá chỉ từ 1.9 tỷ đồng.

Trong chính sách mở bán lần này, Vingroup dành ưu đãi đặc biệt cho 1000 khách hàng đầu tiên, bao gồm:

 

 

  • Miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong thời gian 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3);
  • Ưu đãi phí nước nóng chỉ 30.000 đồng/m3 trong 10 năm;
  • Tặng 10 vé vui chơi giải trí mỗi năm tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City trong thời gian 3 năm;
  • Tặng 1 gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em);
  • Tặng 1 suất học bổng cho 1 năm học tại trường phổ thông liên cấp Vinschool (Cấp 1,2, 3) (miễn phí 100% tiền học và tiền ăn);
  • Đặc biệt, khách hàng sẽ được Vingroup hỗ trợ ưu đãi tài chính tại ngân hàng Techcombank với mức vay vốn lên tới 70% tổng giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong thời gian tối đa 20 năm; hưởng lãi suất từ 3% – 7% trong năm đầu tiên. Trong trường hợp không lựa chọn các hình thức vay vốn có ưu đãi lãi suất, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu 3% trên giá công bố nếu thanh toán theo tiến độ Hợp đồng và nếu thanh toán sớm so với tiến độ quy định được hưởng thêm lãi suất chiết khấu trả trước với mức LS 10%/năm/tổng khoản tiền thanh toán trước hạn.

 

Ưu đãi hỗ trợ từ ngân hàng Techcombank:

– Ân hạn trả nợ gốc năm đầu
– Giải ngân song song hoặc khách hàng trả vốn tự có ngay từ đợt thanh toán đầu tiên
– Thủ tục nhanh gọn.

Lựa chọn 01:

– Khách hàng thanh toán 50% tổng giá trị căn hộ có VAT

– Khách hàng vay vốn ngân hàng 50% để thang toán với mức lãi suất ưu đãi 3% ( năm 1) .Từ năm 2 theo lãi suất thị trường.

Lựa chọn 02:

– Khách hàng thanh toán 40% tổng giá trị căn hộ có VAT

– Khách hàng vay vốn ngân hàng 60% để thang toán với mức lãi suất ưu đãi 5,5% ( năm 1) .Từ năm 2 theo lãi suất thị trường.

Lựa chọn 03:

– Khách hàng thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ có VAT

– Khách hàng vay vốn ngân hàng 70% để thang toán với mức lãi suất ưu đãi 7% ( năm 1) .Từ năm 2 theo lãi suất thị trường.

Lựa chọn 04:

Khách hàng thanh toán hết 100% được hưởng chiết khấu 3% trên tổng giá công bố hoặc được hưởng lãi suất chiết khấu trả trước ở mức LS 10%/năm tính trên tổng khoản tiền thanh toán sớm.

 

 

Tiến độ thanh toán – Thủ tục ký hợp đồng mua bán căn hộ Times City – SP mới Quý 2/2014

– Tiến độ thanh toán:

 

TIẾN ĐỘ

THỜI HẠN

Đặt cọc

100.000.000VND/căn

Thanh toán lần 1

30% giá trị căn hộ (gồm VAT) trong vòng 05 ngày kể từ
ngày ký HĐMB

Thanh toán lần 2

20% giá trị căn hộ (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ
ngày ký HĐMB

Thanh toán lần 3

20% giá trị căn hộ (gồm VAT) trong vòng 90 ngày kể từ
ngày ký HĐMB

Thanh toán lần 4

30% giá trị căn hộ (gồm VAT + KPBT) trước khi nhận bàn giao nhà theo thông báo nhận bàn giao căn hộ

 

  • Trong mọi trường hợp, khách hàng phải thanh toán 100% giá trị căn hộ trước khi nhận bàn giao căn hộ

– Thủ tục ký hợp đồng mua bán:

 

THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000VND/căn
Ký Hợp đồng mua bán Trong vòng 05 ngày kể từ ngày đặt cọc (tức ngày ký Thỏa thuận đặt cọc)

 

NHỮNG LÝ DO ĐỂ KHÁCH HÀNG NÊN LỰA CHỌN MUA CHUNG CƯ TIMES CITY TÒA T9?

1. Thiết kế Times City T9: Với thiết kế hiện đại, đa dạng về diện tích, căn hộ Times City T9 là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ chỉ với từ 1.9 tỷ, phong cách sống hiện đại, đẳng cấp quốc tế ngay tại Hà Nội:

 

 

  • Các căn hộ có thiết kế 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách là loại diện tích 53m2 với việc sử dụng bếp thiết kể mở và các tủ giường thông minh giúp cho nhà của bạn thành 2 phòng ngủ với không gian sinh hoạt rộng thoáng.
  • Các căn hộ có thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách là loại diện tích 82m2. Với thiết kế bếp mở quầy bar, 2 phòng ngủ có ánh sáng và phòng khách cũng lấy được ánh sáng. Căn hộ 82m2 mà tưởng như rộng và thoáng hơn rất nhiều, đặc biệt là không gian phòng khách chắc chắn sẽ làm quý khách hài lòng.
  • Các căn hộ có thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách là loại diện tích 107m2. Đây là căn góc với tất cả các phòng đều có ánh sáng, là một trong các căn có thiết kế đẹp nhất ở times city, được mệnh danh là căn hoa hậu của Times City.
  • Một sàn có 12 căn 53m2, 8 căn 82 m2 và 4 căn góc 107m2

 

 

2. Vị trí tòa T9 Times City: Ngay trung tâm của dự án, view hồ, nhạc nước, quảng trường.

3. Tiện ích T9 Times City: Ngoài các tiện ích của trung tâm thương mại thì đặc biệt ngay dưới tầng 1 của tòa T8 là trường mầm non Vinschool rất tiện lợi cho các gia đình trong việc đưa đón con cái đi học.

 

 

 

 

 

NHỮNG ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT KHI MUA CĂN HỘ T9 TIMES CITY

1. Quà tặng tri ân TRỊ GIÁ 200 TRIỆU VNĐ từ chủ đầu tư như 10 năm dịch vụ quản lý miễn phí, tặng thẻ Vinschool trị giá 90 triệu đồng, thẻ Vimec trị giá 30 triệu đồng, 10 vé vui chơi/năm, …

2. Ưu đãi vay ngân hàng với lãi suất chỉ 3% cho năm đầu tiên và chương trình “ ÂN HẠN NỢ GỐC” không thể tốt hơn

3. Khách hàng thanh toán 100% tiền không vay ngân hàng được chiết khấu 3% trên giá chưa VAT và 2% bảo trì…và RẤT NHIỀU QUÀ TẶNG, chương trình ưu đãi hấp dẫn nữa

Quý khách có nhu cầu mua căn hộ Chung cư Đại Thanh, xin vui lòng liên hệ:

ĐẠI DIỆN BÁN HÀNG DỰ ÁN CHUNG CƯ ĐẠI THANH:

Sàn Đất Việt – ĐC: Phòng 1407, Tòa 18T2 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: Ms.Khả Ngân – 093.285.1990

 

Tham khảo thêm Dự án đang mở bán: mua bán căn hộ VP6 Linh Đàm ở đâu

Dự án sắp mở bán: mua căn hộ Linh Đàm HH4 chính chủ

Triển lãm giao dịch nhà đất trên dưới 1 tỷ đồng

Được sự bảo trợ của Bộ xây dựng, Hiệp hội doanh nghiệp Tp.HCM, văn phòng hiệp hội bất động sản Việt Nam tiến hành tổ chức sự kiện triển lãm BĐS 2014, với chủ đề "Giao dịch nhà – đất trên dưới 1 tỷ đồng”. Sự kiện diễn ra liên tục trong 3 ngày từ 27 đến 29/06/2014 tại tòa nhà Liên hiệp các Hội Văn học – Nghệ thuật Tp HCM, số 82 Trần Quốc Thảo, P7, Q3, Tp.HCM.

 

Triển lãm BĐS năm nay với chủ đề “Giao dịch nhà – đất trên dưới 1 tỷ đồng (căn hộ the park residence)” quy tụ nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS tại Tp.HCM và các tỉnh thành thuộc khu vực phía Nam. Triển lãm được tổ chức với mục đích xây dựng niềm tin của khách hàng đối với thị trường BĐS, hỗ trợ thức đẩy nguồn cầu của thị trường và quảng bá rộng rãi các dự án BĐS nổi bật, uy tín, chất lượng thuộc nhiều phân khúc với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng đến mọi đối tượng khách hàng đang có nhu cầu về nhà ở.

 

Triển lãm không chỉ tạo cơ hội để các doanh nghiệp tìm kiếm đối tác đầu tư tiềm năng mà còn giúp các khách hàng đang có nhu cầu về nhà ở được tiếp cận với các sản phẩm bất động sản minh bạch giá cả phù hợp  thuộc nhiều dự án đang được quan tâm hiện nay.

Mặt dù chưa có dấu hiệu hồi phục mạnh song nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã có nhiều chuyển biến tốt trong quý I/2014. Lượng giao dịch BĐS ngày càng gia tăng, nhất là ở phân khúc nhà bình dân cho thấy nhu cầu nhà ở của người dân vẫn còn rất lớn. Hoạt động tổ chức triển lãm BĐS 2014 sẽ giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận, so sách, lựa chọn các dự án nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán, góp phần củng cố niềm tin của khách hàng vào thị trường BĐS, tạo ra một điểm giao dịch nhà đất tập trung xoáy vào phân khúc bình dân có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

 

Triển lãm quy tụ nhiều đơn vị hoạt động trong lĩnh vực liên quan đến ngành BĐS bao gồm các chủ đầu tư dự án, ngân hàng, nhà cung ứng vật liệu xây dựng…

 

Song song với việc giới thiệu các dự án BĐS nổi bật, kết nối cơ hội hợp tác mở rộng kinh doanh giữa các doanh nghiệp BĐS, tạo điều kiện cho người mua nhà tiếp cận với các sản phẩm nhà đất minh bạch, triển lãm lần này còn đi sâu vào các hoạt động trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm thông qua các buổi tọa đàm, hội thảo giữa các doanh nghiệp, chuyên gia trong ngành. Đối thoại trực tiếp, thẳng thắng với các quan chức chính phủ, đại diện lãnh đạo các Sở – Ban – Ngành liên quan về những vấn đề nhức nhối, bất cập hiện tại của thị trường, đề xuất, tìm ra hướng đi, cách tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn cho BĐS trong thời gian tới.

CHUNG CƯ TIMES CITY – MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2 – TÒA T8 – T9 – T11

CHUNG CƯ TIMES CITY – MỞ BÁN GIAI ĐOẠN 2

TIMES CITY T8 – T9 – T11 | DIỆN TÍCH 52M2 – 107M2 | GIÁ BÁN: TỪ 1.9 TỶ

Tham khảo link trực tiếp tại: tiến độ dự án Times City T9

"Times City – Thành phố của thời đại mới" là dự án nhà ở chung cư cao cấp do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, được khởi công xây dựng và mở bán đợt đầu năm 2011, đến nay (2014) khu đô thị đã hoàn thành và đi vào sử dụng từ giữa năm 2013.

Mang một phong cách kiến trúc đẳng cấp đến từ đảo quốc sư tử Singapore, Times City mang lại cho khách hàng một không gian sống hiện đại, đẳng cấp quốc tế ngay tại thủ đô Hà Nội.

Ngày 23/05/2014, Vingroup chính thức mở bán đợt 2 các căn hộ tại Times City tại các tòa T8 – T9 – T11 với thiết kế diện tích hợp lý, cùng nhiều chính sách ưu đãi chưa từng có với mức giá chỉ từ 1.9 tỷ đồng.

Trong chính sách mở bán lần này, Vingroup dành ưu đãi đặc biệt cho 1000 khách hàng đầu tiên, bao gồm:

 

 

  • Miễn phí dịch vụ quản lý căn hộ trong thời gian 10 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3);
  • Ưu đãi phí nước nóng chỉ 30.000 đồng/m3 trong 10 năm;
  • Tặng 10 vé vui chơi giải trí mỗi năm tại TTTM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City trong thời gian 3 năm;
  • Tặng 1 gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em);
  • Tặng 1 suất học bổng cho 1 năm học tại trường phổ thông liên cấp Vinschool (Cấp 1,2, 3) (miễn phí 100% tiền học và tiền ăn);
  • Đặc biệt, khách hàng sẽ được Vingroup hỗ trợ ưu đãi tài chính tại ngân hàng Techcombank với mức vay vốn lên tới 70% tổng giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong thời gian tối đa 20 năm; hưởng lãi suất từ 3% – 7% trong năm đầu tiên. Trong trường hợp không lựa chọn các hình thức vay vốn có ưu đãi lãi suất, khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu 3% trên giá công bố nếu thanh toán theo tiến độ Hợp đồng và nếu thanh toán sớm so với tiến độ quy định được hưởng thêm lãi suất chiết khấu trả trước với mức LS 10%/năm/tổng khoản tiền thanh toán trước hạn.

 

Ưu đãi hỗ trợ từ ngân hàng Techcombank:

– Ân hạn trả nợ gốc năm đầu
– Giải ngân song song hoặc khách hàng trả vốn tự có ngay từ đợt thanh toán đầu tiên
– Thủ tục nhanh gọn.

Lựa chọn 01:

– Khách hàng thanh toán 50% tổng giá trị căn hộ có VAT

– Khách hàng vay vốn ngân hàng 50% để thang toán với mức lãi suất ưu đãi 3% ( năm 1) .Từ năm 2 theo lãi suất thị trường.

Lựa chọn 02:

– Khách hàng thanh toán 40% tổng giá trị căn hộ có VAT

– Khách hàng vay vốn ngân hàng 60% để thang toán với mức lãi suất ưu đãi 5,5% ( năm 1) .Từ năm 2 theo lãi suất thị trường.

Lựa chọn 03:

– Khách hàng thanh toán 30% tổng giá trị căn hộ có VAT

– Khách hàng vay vốn ngân hàng 70% để thang toán với mức lãi suất ưu đãi 7% ( năm 1) .Từ năm 2 theo lãi suất thị trường.

Lựa chọn 04:

Khách hàng thanh toán hết 100% được hưởng chiết khấu 3% trên tổng giá công bố hoặc được hưởng lãi suất chiết khấu trả trước ở mức LS 10%/năm tính trên tổng khoản tiền thanh toán sớm.

 

 

Tiến độ thanh toán – Thủ tục ký hợp đồng mua bán căn hộ Times City – SP mới – Quý 2/2014

– Tiến độ thanh toán:

 

TIẾN ĐỘ

THỜI HẠN

Đặt cọc

100.000.000VND/căn

Thanh toán lần 1

30% giá trị căn hộ (gồm VAT) trong vòng 05 ngày kể từ
ngày ký HĐMB

Thanh toán lần 2

20% giá trị căn hộ (gồm VAT) trong vòng 30 ngày kể từ
ngày ký HĐMB

Thanh toán lần 3

20% giá trị căn hộ (gồm VAT) trong vòng 90 ngày kể từ
ngày ký HĐMB

Thanh toán lần 4

30% giá trị căn hộ (gồm VAT + KPBT) trước khi nhận bàn giao nhà theo thông báo nhận bàn giao căn hộ

 

  • Trong mọi trường hợp, khách hàng phải thanh toán 100% giá trị căn hộ trước khi nhận bàn giao căn hộ

– Thủ tục ký hợp đồng mua bán:

 

THỦ TỤC THỜI HẠN
Ký Thỏa thuận đặt cọc Tại thời điểm đặt cọc 100.000.000VND/căn
Ký Hợp đồng mua bán Trong vòng 05 ngày kể từ ngày đặt cọc (tức ngày ký Thỏa thuận đặt cọc)

 

NHỮNG LÝ DO ĐỂ KHÁCH HÀNG NÊN LỰA CHỌN MUA CHUNG CƯ TIMES CITY TÒA T9?

1. Thiết kế Times City T9: Với thiết kế hiện đại, đa dạng về diện tích, căn hộ Times City T9 là sự lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ chỉ với từ 1.9 tỷ, phong cách sống hiện đại, đẳng cấp quốc tế ngay tại Hà Nội:

 

 

  • Các căn hộ có thiết kế 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách là loại diện tích 53m2 với việc sử dụng bếp thiết kể mở và các tủ giường thông minh giúp cho nhà của bạn thành 2 phòng ngủ với không gian sinh hoạt rộng thoáng.
  • Các căn hộ có thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách là loại diện tích 82m2. Với thiết kế bếp mở quầy bar, 2 phòng ngủ có ánh sáng và phòng khách cũng lấy được ánh sáng. Căn hộ 82m2 mà tưởng như rộng và thoáng hơn rất nhiều, đặc biệt là không gian phòng khách chắc chắn sẽ làm quý khách hài lòng.
  • Các căn hộ có thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 bếp, 1 khách là loại diện tích 107m2. Đây là căn góc với tất cả các phòng đều có ánh sáng, là một trong các căn có thiết kế đẹp nhất ở times city, được mệnh danh là căn hoa hậu của Times City.
  • Một sàn có 12 căn 53m2, 8 căn 82 m2 và 4 căn góc 107m2

 

 

2. Vị trí tòa T9 Times City: Ngay trung tâm của dự án, view hồ, nhạc nước, quảng trường.

3. Tiện ích T9 Times City: Ngoài các tiện ích của trung tâm thương mại thì đặc biệt ngay dưới tầng 1 của tòa T8 là trường mầm non Vinschool rất tiện lợi cho các gia đình trong việc đưa đón con cái đi học.

 

 

 

 

 

NHỮNG ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT KHI MUA CĂN HỘ T9 TIMES CITY

1. Quà tặng tri ân TRỊ GIÁ 200 TRIỆU VNĐ từ chủ đầu tư như 10 năm dịch vụ quản lý miễn phí, tặng thẻ Vinschool trị giá 90 triệu đồng, thẻ Vimec trị giá 30 triệu đồng, 10 vé vui chơi/năm, …

2. Ưu đãi vay ngân hàng với lãi suất chỉ 3% cho năm đầu tiên và chương trình “ ÂN HẠN NỢ GỐC” không thể tốt hơn

3. Khách hàng thanh toán 100% tiền không vay ngân hàng được chiết khấu 3% trên giá chưa VAT và 2% bảo trì…và RẤT NHIỀU QUÀ TẶNG, chương trình ưu đãi hấp dẫn nữa

Quý khách có nhu cầu mua căn hộ Chung cư Đại Thanh, xin vui lòng liên hệ:

ĐẠI DIỆN BÁN HÀNG DỰ ÁN CHUNG CƯ ĐẠI THANH:

Sàn Đất Việt – ĐC: Phòng 1407, Tòa 18T2 Lê Văn Lương, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: Ms.Khả Ngân – 093 285 1990

 

Tham khảo thêm Dự án đang mở bán: bán căn hộ VP6 Linh Đàm

Dự án sắp mở bán: căn hộ HH4 Linh Đàm giá hấp dẫn

 

3 điều kiện để được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư

Điều 14 tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP vừa ban hành quy định chi tiết về điều kiện đối với người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện đầu tư dự án.

 

Thứ nhất, dự án sử dụng đất phải là Dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để cho thuê hoặc để bán kết hợp cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; Dự án đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS; Dự án sản xuất, kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách nhà nước.

 

Thứ hai, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư. Cụ thể, phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối vói dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.

Thứ ba, việc xác định người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, mua bán nhà đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư được xác định dựa trên các căn cứ sau: Kết quả xử lý vi phạm pháp luật về đất đai đối với các dự án tại địa phương được lưu trữ tại Sở Tài nguyên và Môi trường; Nội dung công bố về tình trạng vi phạm pháp luật đất đai và kết quả xử lý vi phạm pháp luật đất đai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai đối với các dự án thuộc địa phương khác.

 

Theo Nghị định, thời điểm thẩm định các điều kiện quy định trên được thực hiện đồng thời với việc thẩm định nhu cầu sử dụng đất của chủ đầu tư khi cấp Giấy chứng nhận đầu tư, thẩm định dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư…. Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất thì thời điểm thẩm định được thực hỉện trước khi tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất.

 

Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/7/2014.

Bí kíp giữ gìn ván sàn luôn mới

Đôi khi mình mường tượng, nếu sàn nhà mình bằng thì sẽ cảm thấy thế nào, chắc sẽ là cảm giác rất êm ấm. Nhưng..Còn cách giữ gìn nó mãi mãi thì sao, lên mạng hóng thôi.

1. Bảo quản sàn gỗ Sàn gỗ không phải lúc nào cũng khít như đúc, mà thỉnh thoảng cũng có kẽ hở giữa các tấm ván sàn với nhau, và bụi bẩn, những tinh thể nhỏ, hạt cát nhỏ có thể lọt vào các khe hở đó tủ bếp giá rẻ và có thể gây trầy xước, hư hại dần khiến sàn gỗ ngày một mất đi dung nhan ban đầu. Vậy nên để giới hạn bạn nên đặt một tấm thảm loại tốt ngay ở những chỗ ra vào, ngay trước cửa. Hỏi han cho thấy tấm thảm loại tốt có thể giúp tẩy sạch 80% bụi bẩn từ chân người bước vào phòng.

Không đo đắn mà hãy tức tốc lau dọn và làm sạch ngay khi có các vết nước, đồ ăn uống rơi vãi xuống sàn. Nhưng cũng ko nên lau sàn gỗ bằng khăn quá ướt, mà chỉ nên dùng san go tphcm khăn vừa đủ ẩm thôi, có thể thêm chút nước tẩy như giấm đặng giúp lau sàn sạch hơn. 2. Tẩy sạch vết bẩn trên sàn gỗ Vết nước có thể tạo nên những chấm da sáng trên sàn gỗ nếu đặng lâu. Nếu sàn gỗ có giá trị kém, tuổi thọ đã lâu, bị trầy xước..Thì nước tồn đọng trên sàn có thể làm mục và hư hại ván gỗ.- Thức ăn rớt ra sàn cũng có thể ảnh hưởng tới sàn gỗ vì những hóa chất có trong thức ăn, nên cần lau chùi sạch và dùng sáp ong đánh lại san nhua gia go cho bóng.

– Đối với những vết bẩn đã lâu ngày hoặc khó chùi rửa thì nên dùng chất gột rửa dành riêng cho đồ gỗ nhưng chỉ nên sử dụng một lượng trung bình, và chớ chà xát quá mạnh kẻo hư hại tới bề mặt gỗ.Trên đây là những cách cơ bản trong trông coi sàn gỗ cho thật tốt, còn vài cách khác nữa mình sẽ viết sau. Chờ xem nghen! 🙂

5 bước cơ bản để tránh rủi ro khi mua nhà

Vợ chồng tôi đi làm tích lũy hơn chục năm dành dụm được một số tiền nhỏ để mua nhà. Nhưng hiện nay, các vụ việc tranh chấp ngày càng nhiều và thường bế tắc hướng giải quyết.

Tôi được biết  mở chuyên đề kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản để hỗ trợ người mua nhà đất. Qua chuyên đề, tôi rất mong các chuyên gia tư vấn giúp tôi quy trình mua nhà để ở giúp tôi tìm được nơi an cư phù hợp và giảm bớt các rủi ro có thể phát sinh.

 

Trả lời:

 

PV Chúng tôi đã trao đổi với ông Phan Công Chánh chuyên gia BĐS cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh để trả lời câu hỏi của bạn đọc.

Kiểm soát rủi ro trong giao dịch bất động sản là việc rất quan trọng trước khi quyết định mua nhà

Dưới đây là quy trình 5 bước giúp người mua nhà để ở có thể chọn nhà phù hợp theo quan điểm của ông Phan Công Chánh:

 

Bước 1: Xác định khu vực sẽ sinh sống

 

Việc xác định khu vực sẽ sinh sống căn cứ vào chữ “tiện”. Tiện ích là vấn đề được người mua nhà để ở quan tâm hàng đầu. Trong đó, có thể kể đến các yếu tố: Gần bệnh viện, gần nơi làm việc, gần trường học, gần chợ…

 

Do đó, bạn cần trả lời 4 câu hỏi sau đây để giúp xác định mình muốn sinh sống.

 

– Nơi ở có gần bệnh viện không?

 

– Vợ chồng có gần nơi làm việc không?

 

– Con cái có tiện đi học không?

 

– Có gần siêu thị hoặc chợ không?

 

Nên nhớ, đừng bao giờ mua căn nhà chỉ vì nó đẹp long lanh (như quảng cáo) và Bạn thấy thích. Hãy mua căn nhà tiện lợi nhất cho nhu cầu an cư của chính Bạn và các thành viên trong gia đình mình.

 

Trong thời gian sắp tới khi Việt Nam hoàn thành và đưa vào sử dụng các tuyến Metro thì cũng nên lưu ý thêm yếu tố gần tuyến Metro như ở Singapore hoặc Malaysia.

 

Bước 2: Xác định khoản tiền sẽ mua nhà

 

Bạn muốn mua nhà bao nhiêu tiền? Tiền tự có hay góp cùng với vợ/chồng/anh chị em/ cha mẹ? Có phải vay ngân hàng không? Nếu vay thì vay bao nhiêu?

 

Theo kinh nghiệm tư vấn hơn hàng trăm khách hàng đã mua nhà của mình, khoản vay an toàn là khoản vay không quá 50% tổng giá trị căn nhà và khoản tiền phải trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. Từ đó Bạn có thể tính ra số tiền phải trả hàng tháng và thời hạn vay ngân hàng.

 

Ví dụ: Bạn cần mua căn hộ chung cư khoảng 650tr (căn hộ the park residence) thì chỉ nên vay không quá 50% là 375tr. Giả sử thu nhập của Bạn (cả 2 vợ chồng) là 20tr/tháng thì hàng tháng sẽ dành tối đa 10tr để trả tiền mua nhà. Trường hợp bạn chọn vay ngân hàng, phương án trả cả gốc lẫn lãi hàng tháng thì cần tìm ngân hàng có gói cho vay mua nhà để tính toán tiền vay phải trả.

 

Giả sử bạn tìm được ngân hàng cho vay với thời gian 10 năm, lãi suất 15%/năm (rất nhiều). Sau khi tính toán thì số tiền phải trả hàng tháng tối đa là 7.812.500đ. Nếu thời gian ngân hàng cho vay dài hơn và lãi suất cho vay thấp hơn thì rất tuyệt vời, nhưng phần lớn các sản phẩm cho vay từ ngân hàng đều có điều chỉnh lãi suất theo 06 tháng hay 12 tháng, và nên nhớ tiền lãi giảm dần theo thời gian.

 

Lưu ý: Hãy cẩn thận với những ngân hàng đang có gói lãi suất ưu đãi với lãi suất thấp (ví dụ: Lãi suất 6%-8% thường chỉ áp dụng cho năm đầu tiên, các năm sau lãi suất sẽ thả nổi).

 

Bước 3: Xác định bất động sản cụ thể sẽ mua

 

Câu hỏi quan trọng cần trả lời ở bước này: Chọn nhà riêng lẻ hay chung cư?

 

Nhà riêng lẻ có ưu điểm là tự do, trong khi đó nhà chung cư lại được bảo vệ tốt hơn. Nếu nhà có nhiều trẻ con, người già thường xuyên phải ở nhà một mình, chung cư là lựa chọn sáng suốt. Còn nếu Bạn đang độc thân hoặc vợ chồng son mới cưới thì có thể chọn nhà riêng lẻ.

 

Từ đó, lên danh sách các bất động sản tại khu vực Bạn đang quan tâm. Bạn có thể tìm bất động sản từ tất cả các nguồn, đi xem, xem càng nhiều càng tốt, các điểm cần chú ý khi đi xem là cư dân xung quanh và các tiện ích đã nêu ở bước 1. Nên tạo ra 1 danh sách để kiểm tra, so sánh. Có thể tìm một chuyên viên tư vấn BĐS chuyên nghiệp để đỡ tốn thời gian. Lưu ý, tại Việt Nam người đi mua nhà không phải trả tiền môi giới.

 

Bước 4: Xác định pháp lý

 

Đây là bước rất quan trọng, nên nhờ 1 luật sư hoặc chuyên viên tư vấn có thâm niên kinh nghiệm hỗ trợ.

 

Nhà phải có sổ hồng, căn hộ chung cư phải có hợp đồng hoàn chỉnh về mặt pháp lý, chủ đầu tư uy tín, có ngân hàng liên kết cho vay thì việc giải ngân vốn vay mới thuận lợi. Quy định chung của ngân hàng hiện nay là nhà ở riêng lẻ diện tích từ 30m2 trở lên mới được vay. Chung cư thì phụ thuộc vào chủ đầu tư, giá trị hợp đồng và nguồn thu nhập (chứng minh được) ở bước 2.

 

Mua nhà của ai còn quan trọng hơn việc mua cái gì. Người bán (cả chủ nhà riêng lẻ hay chủ đầu tư) có uy tín và có tốt thì mới nên giao dịch.

 

Bước 5: Tiến hành giao dịch

 

Nên xin hồ sơ chuyển sang ngân hàng để thẩm định trước về thủ tục vay trước khi xúc tiến ký hợp đồng đặt cọc mua nhà. Nếu ngân hàng đồng ý cho vay, Bạn mới ký hợp đồng mua nhà. Một số dự án chung cư có liên kết với ngân hàng nên thủ tục cho vay cũng sẽ dễ dàng hơn. Tuy nhiên phải lưu ý là từng ngân hàng khác nhau cũng có những quy định khác nhau.

 

Sai lầm thường gặp là ký tên mua nhà rồi mới đưa hồ sơ qua ngân hàng thẩm định, việc này rất rủi ro trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vay thì bạn sẽ có nguy cơ mất tiền đặt cọc rất lớn.

 

Làm tốt 5 bước trên thì Bạn sẽ giảm được rủi ro ở mức tối thiểu khi tiến hành mua bán nhà đất, đặc biệt với những người mua nhà lần đầu, thiếu kinh nghiệm.

Mở bán khu căn hộ cao cấp Samland Giai Việt

Sàn bất động sản Sao Việt, đơn vị phân phối khu căn hộ Samland Giai Việt và chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc Sacom (Samland) cùng triển khai chương trình bán hàng với nhiều ưu đãi cho khách hàng từ nay cho đến hết tháng 5.

Theo đó, khách hàng mua căn hộ Samland Giai Việt được hưởng phương thức thanh toán trả chậm 3 năm không tính lãi suất, người mua chỉ cần thanh toán trước 40% giá trị căn hộ là đã được bàn giao nhà ngay.

Ngoài ra, nhân dịp khai trương nhà mẫu vào ngày 24/5, Công ty CP Địa ốc Sacom tổ chức sự kiện "Khai trương nhà mẫu – Tưng bừng quà tặng". Cụ thể, 20 khách hàng đầu tiên sở hữu căn hộ sẽ được tặng một chỉ vàng SJC, miễn phí quản lý và giữ xe trong vòng một năm.

Khu căn hộ cao cấp Samland Giai Việt nằm tại quận 8, TP HCM, kết nối giao thông thuận tiện với các khu trung tâm kinh tế, tài chính và vui chơi giải trí của thành phố. Từ đây, cư dân chỉ cần 5 phút để di chuyển tới quận 5, quận 10, mất khoảng 15 phút để về trung tâm quận 1 và 0 phút để tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Phòng ngủ thiết kế tinh tế. Thông tin chi tiết liên hệ phòng kinh doanh dự án theo số Hotline: 0968.10.10.10

Với tổng diện tích khuôn viên hơn 4ha và mật độ xây dựng chỉ 25%, khu căn hộ Giai Việt tạo nên một tổ hợp các tiện ích khép kín gồm hồ bơi, sân tennis, khu công viên cây xanh, cà phê, phòng gym….

Các căn hộ đều được tối ưu hóa hướng đón gió, ánh nắng mặt trời và chủ nhân có thể nhìn bao quát được không gian rộng lớn xung quanh do không bị che khuất bởi các dự án khác. Nội thất căn hộ với phong cách kiến trúc châu Âu sẽ mang đến cho chủ nhân không gian sống hiện đại, sang trọng và tinh tế.

The park residence

Hoàng anh tân phú

Hoàng anh phan văn khỏe

Hoàng anh incomex

Phú hoàng anh

Căn hộ the park residence

Hoàng anh thanh bình

Căn hộ the park residence